Matthias ChaumontConseiller immobilier · iad France Recevoir mon guide

Vendre au bon prix
à l'ouest de Toulouse, sans mauvaise surprise.

Le guide des vendeurs toulousains, en 5 étapes : préparer votre bien, l'estimer au juste prix, préparer la vente, jusqu'à l'acte authentique.

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Deux guides, un seul interlocuteur

Le bon guide pour votre côté de la transaction.

Les deux guides vous donnent les clés pour comprendre ce que vendre ou acheter implique vraiment, que vous le fassiez seul ou accompagné. Mon seul objectif : que vous preniez les bonnes décisions.

Guide Vendeur · Premium

5 étapes pour vendre ton bien au bon prix.

« Que vous preniez les bonnes décisions. »

  1. 01.
    Préparer ton bien90 secondes pour le coup de cœur, la cuisine et la salle d'eau, le « game de l'immo »
  2. 02.
    Estimer ton bienLa règle du juste prix, et ce qu'il ne faut surtout pas faire
  3. 03.
    Préparer la venteDiagnostics, photos et annonce, diffusion au-delà de Leboncoin
  4. 04.
    Préparer la vente, suiteDésencombrer, faire entrer la lumière, préparer son pitch
  5. 05.
    Pour résumerLe parcours de vente, de la préparation à l'acte authentique
  6. 06.
    Qui suis-je ?Mon parcours et ma façon d'accompagner
8 pages · format paysageJe veux ce guide
Guide Acquéreur · Premium

Le guide malin pour acheter au meilleur prix.

« Que tu prennes la bonne décision, sans mauvaise surprise. »

  1. 01.
    Définir ton projetApport, frais annexes, capacité d'emprunt : le « game du budget »
  2. 02.
    Trouver le bien idéalStop aux idées reçues, et ce qu'il ne faut pas faire en visite
  3. 03.
    Faire une offrePrix, financement, conditions suspensives : l'offre qui passe
  4. 04.
    Sécuriser ton achatCompromis, délai de prêt, assurance emprunteur
  5. 05.
    Pour résumerLe parcours complet, de la recherche à la remise des clés
  6. 06.
    Qui suis-je ?Mon parcours et ma façon d'accompagner
8 pages · format paysageJe veux ce guide
90s

Le temps qu'il faut à un visiteur pour se faire une idée de votre bien. Coup de cœur ou rien.

Guide Vendeur · 01
3 000€

L'amende possible si un diagnostic obligatoire manque à la mise en vente, depuis juillet 2021.

Guide Vendeur · 03
10j

Calendaires pour se rétracter après le compromis, sans motif ni pénalité.

Guide Acquéreur · 04
7–8%

Du prix en frais de notaire dans l'ancien, à prévoir dès le départ.

Guide Acquéreur · 01

Stop aux idées reçues

Ce que l'on croit, et ce qui se passe vraiment.

Trois réflexes que je croise chaque semaine. Touchez une carte pour voir la réponse des guides.

Pour résumer

Du premier pas à la signature finale.

Six étapes, et une seule qui fait vraiment basculer le projet : l'offre d'achat. Chaque guide détaille la sienne.

  1. Préparer la venteBien neutre, lumineux, diagnostics prêts
  2. Réaliser les visites90 secondes pour faire naître le coup de cœur
  3. Offre d'achatAvec un financement solide
  4. Signature du compromisConditions suspensives à vérifier
  5. Acte authentiqueLà où tout se joue
  6. Vous avez vendu !Au juste prix

Attention !

Vous n'avez pas vérifié son financement.

Si l'acquéreur n'est pas suivi par une banque, la clause suspensive annulera la vente. Aucune compensation, et retour à la case départ.

C'est du solide, ça !

Un professionnel qualifié vous apporte une offre avec un financement solide. En tant que particulier, vous n'avez aucun levier pour le vérifier, et ce n'est qu'au moment de l'acte final que tout se joue.

Matthias Chaumont, conseiller immobilier iad France
Matthias ChaumontConseiller immobilier · iad France

Qui suis-je ?

Transparent et engagé.

Ancien ingénieur informatique dans le secteur industriel, j'ai passé le cap des 35 ans avec une évidence : il était grand temps de vivre autrement. Animé par la concrétisation des projets et passionné par la pierre, je me suis reconverti dans l'immobilier.

Ces guides sont un travail qui me tenait à cœur. Je souhaite être le partenaire clé de chacun de mes clients : les rassurer, leur donner les meilleurs conseils, et les aider à prendre conscience qu'un projet immobilier peut être complexe à mener seul.

« J'accompagne aujourd'hui de nombreux vendeurs et acquéreurs en étant simplement ce que j'ai toujours été : transparent et engagé ! »
Estimation de valeur offerte Premier échange offert Sans engagement

Vous préparez une vente ? Je vous dis ce que votre bien vaut vraiment. Commencer par le guide →

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  • Des conseils concrets, étape par étape, pour l'ouest toulousain
  • Les erreurs à éviter, les tutos et le « game » de chaque étape
  • Aucun démarchage insistant : un échange seulement si vous le souhaitez

Matthias ChaumontJe lis chaque demande personnellement.

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Questions fréquentes

Avant de télécharger.

Les guides sont-ils vraiment gratuits ?

Oui. Ils sont offerts, sans contrepartie ni engagement. Ils reprennent ce que j'explique à mes clients en rendez-vous.

Je ne suis pas encore sûr de vendre. Le guide m'est-il utile ?

C'est justement le bon moment. Les deux premières étapes vous aident à préparer votre bien et à comprendre la règle du juste prix, avant toute décision.

Est-ce que je vais être démarché ?

Non. Je peux vous proposer un échange si votre projet s'y prête, mais vous restez libre de ne pas donner suite.

Puis-je obtenir une estimation de mon bien ?

Oui. L'estimation de valeur est offerte et sans engagement : je vous dis ce que votre bien vaut vraiment.

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